經濟不景氣，如何化危機為轉機
通貨膨脹、物價飛漲，上班族薪水不漲，錢不夠用怎麼
靠領薪水，一輩子想買一間房子安身立命，都很困難。
疫情肆虐，經營環境不佳，獲利減少面臨虧損，小老關該如何自處?
遇到環境不佳，老閱的風險比員工大很多，不成功便成仁。
根據調查，有八成的人有創業夢想，但實際上，創業是件不容易的事，
要有資金、要有專業、還要有全力以赴的工作態度，和全職投入的時間付出
而且創業初期不但沒有固定收入，還需要固定的管銷支出
通常創業一年後，只有20%得公司能存活，創業五年後能存活的公司不到
5%所以很多人選擇採用加盟的方式，透過專業的協助，讓自己更容易在市場存活
但事實上成功的比例跟自己創業差不多，並沒有提升成功率，因為傳統的加盟方式，在現今的社會已經失去優勢，反而經營成本更高。
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上班族懂得求新求變，下班後兼差，人生才會有更寛廣的未來!
小老闆本業得意時找退路，懂得多角化經，本業不如意時才有出路。
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高雄團隊-康利富是持久項目嗎從零開始，如何創業？九個白手起家的創業原則！送給不甘平庸的你，一旦掌握，沒錢、沒資源、沒人脈，創業照樣能成功。
原則一、先搞清楚自己是否適合創業。 康利富台中說明會-康利富能掙多少錢
創業是可以從零開始、白手起家的，但並不是每個人都適合，它需要極高的綜合素質，比如超人的膽量，開闊的視野，廣大的格局，等等，有的人就只適合打工上班，即便給他錢、人脈和資源，他也是不適合創業的。
原則二、一定要有遠大的夢想。 康利富高雄說明會-康利富收益穩定嗎
最初踏上創業路，很多人或許是為生活所迫，或者是為了自己那顆不安分的心，想要突破和改變，但必須儘快為自己樹立起遠大的夢想，因為如果沒有夢想，在創業維艱的這條路上，是很難堅持下去的。
原則三、保持超強的自信，相信自己一定行。 台中團隊-康利富是正規的嗎
自信是一個人力量的源泉，也是創業者從零開始、白手起家的前提，如果失去自信，像網上很多人一樣，不相信真的存在白手起家，更不相信自己能白手起家，那你就絕不可能創業成功。
原則四、有強烈的創業意願。
創業是一件與艱難險阻為伍的事情，甚至可以說是“九死一生”，如果你的意願，包括賺錢的意願，成功的意願，不夠強烈。那麼，即便踏上了創業路，也是很難堅持下去的，很容易就會半途而廢。
原則五、有持久的創業激情。 康利富台南說明會-康利富收益率高嗎
創業肯定是需要激情的，尤其是對白手起家的創業者而言，激情能激發出無限潛能，幫助自己熬過無數難熬的時刻。不過，創業者不能只有短暫的激情，因為短暫的激情是不值錢的，只有持久的激情才能幫你賺錢，助你成功。
原則六、有合作精神，能將團隊凝聚在一起。
對創業者而言，前期或許可以暫時靠自己一個人，但必須儘快建立起自己的創業團隊，包括尋找志同道合的合夥人，更為關鍵的是，尋找優秀的人才來輔助自己，不能長時間單打獨鬥。
原則七、能屈能伸，能進能退。
康利富台北說明會-康利富會員機制對白手起家者而言，要有一種勇猛精進的創業精神，在需要放開手腳大幹一場的時候，不能畏畏縮縮、猶豫不決，但在需要隱忍和退讓的時候，也要能不爭一時，要放眼長遠和全域，否則，也是容易失敗的。
原則八、培養創新精神，將與眾不同當作一種本能。
愛康明是什麼創業與創新幾乎是天生就聯繫在一起的兩個詞，凡是能創業成功、尤其是白手起家的成功者，無不具備創新精神，敢於與眾不同。創新不一定就是顛覆式的，哪怕只是細節方面非常小的創新，也能給創業者製造出巨大的商機。
高爾宣全家福曝光，高顏值超羨慕。（圖／龍大謝提供） Next 下一則新聞： 宇宙人、Leo王確定參演 迎接2022仲夏夜「悶好久音樂節」 高爾宣（OSN ）與哥哥高爾賢協力完成三部曲最終章MV，身為製作人的OSN將自身走過的低谷種種透過的音樂來訴說， 希望透過音樂及影像帶給正在經歷低潮的人，告訴他們當浪潮過後，每個人都會看到更茁壯的自己。OSN拍攝最終章的 〈Somebody Else〉 MV，特別挑戰深入水深10米海底進行拍攝，這次更邀請爸爸一起拍攝MV，為爸爸圓夢，獻上的父親節禮物。高爾宣OSN拍攝最新單曲〈Somebody Else〉MV堪稱搏命演出，拍攝主要鏡頭都在水面下，為了MV拍攝OSN及整個團隊拍攝前三個月一起開始進行水下訓練，因為拍攝時必須深入到水深達10米的海底，拍攝困難度非常高，OSN説：「拍攝時，我必須拿掉面罩，所以我幾乎什麼都看不見，每次拍攝我大概閉氣40秒左右，可能是看不見得關係，心裡會覺得時間過得特別很漫長。」再加上在海底拍攝最困難的無法說話，只能靠簡單的手勢及眼神與團隊進行溝通，對他的體力及精神力是非常大的考驗，海面下的拍攝大概花費將近五個鐘頭，才將畫面拍攝完成。高爾宣挑戰潛入水深10米海底進行拍攝。（圖／龍大謝提供）特別邀請到爸爸來一起拍攝MV，OSN說：「記得年初過年的時候我和哥哥跟老爸聊天，老爸說其實他有一個夢想是演戲，他覺得演員是唯一一個可以擁有不同人生體驗的職業，那時候就決定有合適的MV要找老爸出演，這次的MV都是在海裡拍攝，我老爸跟我哥可是都有紅十字救生員執照，覺得這MV太適合我老爸了，所以就邀請他一起演出。」首次參與MV拍攝的高爸爸則表示：「參與拍攝MV有趣！但親身經歷過，才發現從發想到執行，是很不容易的！這次都是海裡拍攝，但因為現場所有參與MV拍攝的人都有潛水執照，而且經過多次的演練，尤其在知道有充分的安全戒護之後，對拍攝也更有信心！」爸爸覺得這次唯一小遺憾就是媽媽沒有一起入鏡，哥哥高爾賢一直以來的夢想是一家人能夠同框入鏡，希望之後媽媽也有機會一起演出。八月適逢父親節，說起爸爸OSN想起小時候，有次發現有一條蛇在爸爸的車子裡，爸爸就徒手把蛇抓起來說這蛇沒毒，把蛇丟掉一旁草叢，高爾宣笑著說：「以前覺得很正常，長大想一想覺得太荒謬了！但我老爸真的很強。」這次除了邀請爸爸拍攝MV圓夢，OSN也已經排開忙碌的行程，要好好陪爸爸過父親節，已訂購好家人喜歡的海鮮準備一起大啖美食，OSN認為最好的父親節禮物就是陪伴。 高爾宣 全家福 OSN Somebody Else MV
王淨出席公益活動，曝光現在單身中。（圖／黃鵬杰攝） Next 下一則新聞： 「婚後要點家用就臭臉？」 郁方分享高手這理論：驚醒夢中人 王淨今出席1919陪讀公益記者會，呼籲捐助2500名弱勢兒少，她先前與交往2年的宋柏緯爆分手，感情雖空窗，但她工作運依舊旺，預計年底前都會在劇組度過。問起感情狀態，她強調目前是單身，身邊也沒有追求者，若有合適對象，也不排斥好好談場戀愛，七夕情人節當天則預計跟媽媽一起度過。王淨異性緣極佳，但她過去從沒有主動告白，學生時代曾跟一名男生有點曖昧，原以為對方喜歡自己，沒想到卻是喜歡她的朋友，讓她從此下定決心，一定要等對方直球告白，「我很需要講很清楚的追求者，不然我不知道。」那如果對方不主動呢？她率直回：「如果對方不告白，那就是不夠喜歡我啦。」至於過去感情上有沒有遇過渣男？她語帶保留猶豫了一下回應：「沒有到渣拉，大家立場不一樣，就是不理解對方為什麼這樣做。」王淨目前忙工作，希望下一任感情對象性格穩重情緒平穩。（圖／黃鵬杰攝）她過去與林柏叡、王柏傑、宋柏緯交往，緋聞對象清一色都是「柏」字輩，如今恢復單身，眾人打趣要不要再跟「柏」字輩男星交往？她半開玩笑回：「等下一個柏出道再說了。」並公開擇偶條件，表示希望對方是性格穩重、情緒平穩的人，因為她有時候容易心情起伏，「跟我一樣的話，大家會有點痛苦。」對於未來新戀情，她也抱持著期待，「談戀愛又分手的過程不是一個不應該發生的狀態，有的話就談，沒有就沒關係。」王淨表示近期都在忙工作，幾乎把所有心力都放在工作上，有種「自顧不暇」的感覺，這次代言公益活動，也讓她想起小時候媽媽忙工作，她有將近3年時間，一放學就在教會玩耍長大，現在出道以後忙工作，有時候她也會忍不住自責陪家人時間不多，有次母女通電話，她哭著跟媽媽道歉，幸好家人也都能體諒。先前王淨擔任A-Lin演唱會嘉賓，被問到給自己表現打幾分？她笑說：「有勇氣去當嘉賓就該給自己60分了吧！」至於未來還有想去當哪位歌手的嘉賓？她笑說：「看誰願意找我去，但近期內應該先不要，怕大家覺得我又不是歌手，不知道一天到晚去當嘉賓是在唱什麼意思的！」 王淨 公益記者會 單身 柏字 告白
礙於國人購屋有殺價習慣，業者市調50個不二價建案，大部份都仍可以殺價。（圖／報系資料庫） Next 下一則新聞： 下半年2大能源產業備受關注 升升不息專家建議「債優於股」 據住展雜誌抽樣統計全台灣共50個標榜「不二價銷售」的新建案，比對其平均開價與實價登錄成交均價，結果顯示，僅有4％建案做到真正不二價，大部份都仍留有議價空間，50個不二價建案平均議價約為7.07％。其中還有3個建案的成交價比開價還高，原因與銷售速度太快有關。住展雜誌研發長何世昌表示，所謂「不二價」的定義，是指「不接受消費者討價還價，開價等於成交價」；倘若成交價與開價有絲毫落差，就不能稱為不二價。自實價登錄實施之後，不少建案紛紛打出「不二價」的銷售策略，盼能縮短議價時間並加速成交，而消費者買房也不再擔心成為「盤子」，甚至有人預期完全不二價時代即將來臨，但事實證明這一切只是傳說。住展雜誌統計全台50個不二價建案發現，開價與成交價完全一致的「真不二價」建案僅有2個，占整體比例僅4％；議價率低於5％以內的建案則有17個，占比約34％；議價率介於5.01％～10％的建案有12個，占比為24％；議價率介於10.01％～15％的建案數也是12個，占比為24％；議價率高於15.01％以上的有4個，占比為8％。換言之，「大部份不二價建案都可以殺價。」而在50個不二價建案中，平均開價與平均成交價落差最大的建案位於北市大同區，落差高達約13.9萬元／坪。議價空間最高的前三名依序位於新竹縣新埔、高雄市鳳山、宜蘭縣壯圍，議價率分別為21.85％、18.57％、15.90％；上述3個不二價建案的議價率，甚至比一般建案更大，顯示消費者遇到業者宣稱不二價銷售時，仍需謹慎應對。另外，還有3個建案的成交價比開價還高，這3個建案分別位於內湖、新莊、湖口；上述建案全案完銷的成交均價，高於完銷時的平均開價，原因與銷售速度太快，只調漲成交底價而未調整開價有關。不二價建案為何還有議價空間？何世昌認為，一來是國人購屋殺價習慣仍難扭轉，即使業者盼不二價銷售，最終仍需向市場妥協；其次，部份建案原始開價偏離市場行情，消費者並不買帳；第三，不排除少部份業者明知難達到不二價銷售目標，卻對外誇誇其談；最後，則與銷售手法有關，部份業者多有「早鳥優惠」，而折扣後的「早鳥價」使得不二價無法成立。 建案 房產 都市傳說 房價 房地產
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